[令和2年]土地家屋調査士試験解答速報2020年度[午後の部]「今年は択一勝負になるな…」

文/齋藤あや

令和2年10月18日(日)実施された土地家屋調査士筆記試験(午後の部・択一式)の解答速報です。

※10月19日1時24分更新

(下に続きます)

令和2年度 土地家屋調査士試験科目

筆記試験(午後の部)の内容は以下の通り。

  1. 民法に関する知識
  2. 登記の申請手続及び審査請求の手続きに関する知識
  3. 土地家屋調査士法第3条第1項第1号から6号に規定する業務の知識

午前の部(平面測量・作図)は難しすぎるため、測量士・測量士補の資格で免除の方がほとんどかと思われるため、割愛します。

午後の部は、択一が全20問で50点、記述式が全2問で50点、合計100点満点になります。(参考:令和2年法務省土地家屋調査士試験受験案内より)

令和2年「土地家屋調査士試験」の出願状況

土地家屋調査士試験の出願者は令和2年の今年、ガクッと減りました。

土地家屋調査士試験出願者状況推移
人気は右肩下がりの土地家屋調査士試験(参考:令和2年度土地家屋調査士試験の出願状況について

コロナ禍により失業者が増え、皆が不動産を買い控えすると思いきや・・・自宅でのリモートワークが増えたため、家の新築、土地の購入件数が増え、景気に反して調査士の仕事は急増。そのため土地家屋調査士は需要のある狙い目の資格といえます。

ただ、サラリーマン調査士(補助者も)の平均年収は他の士業に比べるとさほど高くないため、ある程度修行したら独立するべき職業といえるでしょう。

土地家屋調査士合格ライン:土地家屋調査士筆記試験合格基準

筆記試験の合格発表日(令和3年1月6日(水)16時)まで合格基準はわかりませんが、参考までに前年度(令和元年)まで過去5年分の合格基準は以下の通りです。

令和元年/平成31年度(択一か記述、どちらかが基準点に満たなければそれだけで不合格)

筆記試験合格点 満点100点中76.5点以上
午後の部(多肢択一式問題)基準点 満点50点中32.5点
午後の部(記述式問題)基準点 満点50点中33.0点

平成30年度

筆記試験合格点 満点100点中81.0点以上
午後の部(多肢択一式問題)基準点 満点50点中35.0点
午後の部(記述式問題)基準点 満点50点中33.5点

平成29年

筆記試験合格点 満点100点中81.0点以上
午後の部(多肢択一式問題)基準点 満点50点中37.5点
午後の部(記述式問題)基準点 満点50点中36.0点

平成28年

筆記試験合格点 満点100点中74.5点以上
午後の部(多肢択一式問題)基準点 満点50点中30.0点
午後の部(記述式問題)基準点 満点50点中31.5点

平成27年

筆記試験合格点 満点100点中73.5点以上
午後の部(多肢択一式問題)基準点 満点50点中32.5点
午後の部(記述式問題)基準点 満点50点中30.0点

平成26年

筆記試験合格点 満点100点中74.5点以上
午後の部(多肢択一式問題)基準点 満点50点中35.0点
午後の部(記述式問題)基準点 満点50点中30.0点

平成25年

筆記試験合格点 満点100点中71.5点以上
午後の部(多肢択一式問題)基準点 満点50点中30.0点
午後の部(記述式問題)基準点 満点50点中30.0点

過去7年の平均合格基準点は、午後の部が76.1、択一式が33.2、記述式が32.0点

以上から令和2年度の合格基準点は、午後の部が80点台前半と予想。昨年が平年並みだった午後の部は、応募者が激減しているため、少し易しくなるのではないかと予想します。

平成22年度合格 現役調査士
平成22年度合格 現役調査士

私は調査士に合格するまで2回ほど受験していますが・・・合格した年(平成22年度)は記述試験の内容がかなり簡単だけどトリッキーな年でした。憶測ですが、今年はコロナで日程が延期になったから勉強時間も増えて基準点も上がるんじゃないかなと。とはいえ試験の内容はわざわざ変えてないと思う。

土地家屋調査士合格率

土地家屋調査士試験の合格率は、昨年度が9.6%。

過去7年間でわずかに増えていますが、相変わらず狭き門です。

年度受験者数合格者数合格率
令和元年度4,198人406人9.6%
平成30年度4,380人418人9.5%
平成29年度4,600人400人8.6%
平成28年度4,506人402人8.9%
平成27年度4,568人403人8.8%
平成26年度4,617人407人8.8%
平成25年度4,700人412人8.7%
土地家屋調査士試験合格率

「受験者は年々減ってるんですけど、合格者は毎年410人前後で、いつも400人以上をキープさせてるんですよね。受験者が減った今年も(合格者)400人いくでしょうね。また今年の受験者申し込み数が4646人。毎年1000人は来ないから3646人として、合格者400人とすると・・・今年の合格率は10%を超えるかもしれません。アドバイスとしては、民法はわからなかったら即捨てる(笑)不動産登記法は最後に時間余ったら転記ミスがないか何度も読み直して。最後の記述まで全部書き切れば合格率が上がりますよ。頑張って!」(土地家屋調査士)

令和2年度 土地家屋調査士国家試験日程

「調査士試験はマイナーである故に試験の全体像や勉強のとっかかり方、記述式のおおまかな作戦を把握できる書籍がほぼありません。そのせいで自宅でやみくもに勉強しても無力感や不安感に襲われる危険性の高い資格と言えます。この本(短期合格必勝法)は水先案内人のようなもので、独学者が陥りやすい失敗なども取り上げてくれています。個人的にかなりおすすめです」(令和元年合格者)

令和2年度の土地家屋調査士試験の日程は以下の通り。コロナ禍のため、例年の日程より大幅に後ろ倒ししています。

土地家屋調査士筆記試験日程 令和2年10月18日(日曜日)

土地家屋調査士口述試験日程 令和3年1月21日(木曜日)

筆記試験合格発表 令和3年1月6日(水曜日)16:00

口述試験合格発表 令和3年2月12日(金曜日)16:00

法務省民事局 令和2年9月23日 令和2年度土地家屋調査士試験の口述試験の実施期日及び試験の結果の発表等について

土地家屋調査士筆記試験解答速報

解答速報は試験が終わり次第、塾3社の解答比較を順次掲載します。各社の解答速報はこちら↓↓(さらに下に回答番号の比較表があります)

LEC 土地家屋調査士2020年度本試験解答速報

東京法経学院 令和2年土地家屋調査士本試験解答速報

アガルート 令和2年度午後の部(択一)の解答速報

ユーキャン 令和2年度土地家屋調査士【午後】試験 解答速報


LECオンラインショップ(E学習センター)

午後の部(多肢択一解答速報各社比較)

LアガH一致
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11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
令和2年度土地家屋調査士試験択一式午前の部解答比較

3社とも解答選択肢がすべて一致しています。これで確定でしょう。

2020年度の土地家屋調査士試験受験者の感想「択一勝負になるな… 法務省が嫌いになりました」

おはようございます。 調査士試験当日です。 今さら特に言うことはありません。 焦らず、冷静に。 行ってきます。
択一速報修正後もプラマイゼロで修正なし 18問 たぶん逃げ切り点くらいなんだろうけど記述が30点行かないかも また来年か 嫌だ嫌だ嫌だ嫌だ 試験前も何故か泣きそうになり、試験中も泣きたくなり、速報見ても泣きたくなる この試験はよく精神を削ってくれるな
択一17で書式は土地が穴埋めの1と3、建物がえい行移転ミス、あと変更証明と増築書き忘れ、でした。地積測量図のA市基準点の冠記忘れ
自己採点は択一18問 書式はざっくりですが、 土地 2点算出できず申請書並びに図面 瓦解 建物 建物位置誤っての建物図面ミス多 書式足切り待ったなし! 申請書図面共に訂正に継ぐ訂正で汚過ぎ採点してもらえるか??てな感じです。
今年の試験は焦れば焦るほど沼にハマっていく感じがエグい。マーカー引きながら整理が追いつかない→読み直す→時計見て焦る→読み直す→論点わからんのループで吐き気がしたw
400人受かるみたいな雰囲気ありますけど、普通に点数のキリのいいとこで切ると思うので、それ以下もあるんですよね…試験前には呟くの躊躇ってましたが… まぁどうなることやら。 明日からまた頑張ろう。お疲れ様でした。
「択一、問5までで4問間違えるという始末。結局択一15問ってTwitter勢で最低点やないか。あー、若干劣勢の状況かなあ。。どんだけ考えても相対試験だから答えは出ん。祈るしかない。自分の点数は総合75.5点見込みです。去年は76.5点合格だから、んー、望みはあると思うけど。」「自分も同じです笑 択一15でした」

本試験に向けて10周は回したい東京法経の『本試験問題と詳細解説』!(PR)

土地家屋調査士本試験問題と詳細解説(令和元年度) [ 東京法経学院編集部 ]
調査士
調査士

東京法経懐かしい。この本(土地家屋調査士本試験問題と詳細解説)かなり読み込んだ記憶があるなぁ。あとLECの過去問集ね。LECは先生が素晴らしかった。「甘ったれるな!」と言ってカメラに向かって水かけるんよ(笑)叱咤激励してくれる、なかなかいない先生なんだよね。

調査士試験、受験のみなさまお疲れ様でした! お酒の力を借りて採点してみました。 択一17/20(一個マークミス) 土地23/25 建物12/25(建図失敗
採点甘め) 調査士は落ちてるかもしれませんが半年休業。気持ちを切り替えて行政書士の勉強始めます
自己採点15点でした。先生の訂正があって、え?!ってわずかに期待して見直したら、 自)問5 5 自)問18 5 つまりはプラマイゼロで 15点です。チーン…( ꒪⌓꒪)
択一15問。オワタ…
書式と民法なにこれ?やった… 形にはしたけど、おそらく択一勝負になるな… 法務省が嫌いになりました
さて、頭を切り替えて明日からは調査士の勉強頑張る! 宅建の直前期は全く時間を取れなかったからかなり鈍ってると思う。一年後後悔しないようにやるしかない!!

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